Firma juhatus küsib : milline peaks välja nägema rendileping, millega firma rendib (juhatuse liikmest/omanikust) eraisikult firma tegevuseks vajalikku maad ja hooneid, et tasuda renti ehitusmaterjalide ning remonditeenusega. Nätieks restoranide puhul on see tavapärane praktika - renditakse ruumid ning firma alt tehtud ruumide remondi kulu tasaarveldatakse üüriga vastavalt rendilepingule. Kas eraisiikult renditud maa/hoonetega saab firma talitada sama moodi - näiteks osta firma alt ca 10 000 eest ehitusmaterjale aastas ning deklareerida need firma alt (nt korra aastas) maa/hoone rendikuluna. Selle pealt vaja tasuda tulumaks riigile 20%. Kitsam küsimus puudutab käibemaksu, mille firma saab küsida riigilt tagasi. 1. Kas selline rendileping sisuga, et firma saab enda kasutusse nt 5 aastaks hoone ja maa ning kohustub tasuks selle eest kõnealuse maa peal teostama ehitus/remonditöid on OK? 2. Kui see on OK, siis kas eraisikule tasutud summad võivad olla koos KMga materjalikulud või ilma? 3. Kuna tuleb makse tasuda - nt kui osta mai kuus 10 000 eest ehitusmaterjale, siis kas selle võib deklareerida rendikuluna aasta lõpus ja tasuda selle pealt maksud aasta lõpus? Tagasiulatuvuse küsimus - näiteks kui firma teinud maale elektriliitumise ca 5000 eelmisel aastal, kas selle võib tagant järgi deklareerida rendikulu ettemaksuna möödunud aasta eest ning tasuda maksud praegu? Küsimus aktuaalne, kuna firmal tegevuseks vaja rentida hoonet/maad, samas eraisik soovib kinnisvara arendada krundil.