Eelnõu näeb ette, et varjendite rajamise nõue uutele kavandatavatele hoonetele, mis ei ole veel saanud ehitusluba, hakkaks kehtima alates 2025. aasta sügisest. Selguse mõttes tuleb lisada, et lõplik rakendusaeg sõltub seadusandlikust protsessist ning selgub alles siis, kui eelnõu on läbinud kõik vajalikud kooskõlastused ja saanud heakskiidu. Kusjuures, varjendite rajamise kohustus ei teki kõigile uutele ehitistele, vaid alates 1200 m 2 netopinnaga erineva kasutusega hoonetele ning tööstus- ja laohoonete puhul on see piir isegi suurem.

Olemasolevate hoonete omanikel ei ole kohustust varjendeid rajada, kuid neil tuleb analüüsida varjumisvõimalusi ja vajadusel kohandada ruume 2027. aasta 1. septembriks. On oluline lisada, et ka see teave, et hoones ei ole varjumiseks sobivat kohta, on selle kasutajatele oluline, sest see aitab valmistuda kriisideks ning mõelda läbi, kuhu ootamatutes olukordades liikuda. Päästeamet on andnud juhiseid, et igaühe kodus võiks leida sellise koha, kus pole läheduses aknaid või uksi ning ohu korral tuleb liikuda sinna. Julgustame inimesi külastama 

Kas see tõstab märkimisväärselt ehitushinda või piirab arendamist?

On väidetud, et varjendite rajamine tõstab ehituskulusid 5–10% või enamgi. Siseministeeriumi prognoosi järgi, mis tugineb Soome praktikale, jääb ehitushinna kasv keskmiselt 2–3% juurde. Kulu sõltub suuresti projekteerimise oskuslikkusest – kui varjend kavandatakse hoone loogilise osana, näiteks keldri või esimese korruse osana, siis ei ole vaja eraldi ruumi, vaid tuleb lihtsalt tugevdada juba planeeritud konstruktsioone. Oluline on siinkohal märkida ka seda, et ehkki varjend peab vastama kindlatele nõuetele, saab selle igapäevane kasutus olla midagi muud, näiteks mängusaal, hoiukoht või maa-alune parkla, sõltuvalt hoone omaniku valikust.

Muret on tuntud ka selle üle, et varjendid võtavad ära krundi ruumi ja tekitavad konflikte haljastus- või parkimisnõuetega. Siinkohal märgime, et varjendite rajamise hõlbustamiseks tehakse ka muudatusi ehitusõiguses, et leida paindlikke lahendusi.

Sageli tekib segadus, mis vahe on varjendil ja varjumiskohal. Lihtsamalt öeldes – varjend on spetsiaalselt ehitatud ja tugevdatud hoone osa, mis kaitseb plahvatuste, lööklaine ja lenduvate esemete eest. Seda võib võrrelda turvatoaga, kus seinad, lagi ja uksed on ekstra tugevad, et seal viibijad oleksid maksimaalselt kaitstud. Näiteks võivad varjendid olla maa-alused keldriruumid, kuid nende puhul on oluline, et seal oleksid paksud betoonseinad ja hermeetilised uksed.

Varjumiskoht seevastu on olemasolev ruum hoones, mida saab hädaolukorras kasutada varjumiseks, kuid mis ei pruugi pakkuda sama kõrget kaitsetaset kui varjend. Näiteks võivad varjumiskohad olla tavalised keldrid, maa-alused parklad või akendeta siseruumid. Need pakuvad küll teataval määral kaitset, kuid ei ole spetsiaalselt tugevdatud ega pruugi omada piisava paksusega betoonseinu või hermeetilisi uksi.

Mõlemad täidavad oma rolli ja võivad igapäevaselt olla kasutuses ka muudel eesmärkidel – varjend võib olla panipaik või tehnoruum, varjumiskoht aga näiteks parkla või koridor. Ohu korral on aga oluline teada, milline neist pakub suuremat kaitset, ning vajadusel see kiiresti kasutusele võtta.

Ministeeriumi nõunik selgitab, miks varjendite rajamine on vajalik

Viimasel ajal on palju arutletud kooskõlastamisel oleva eelnõu üle, mis näeb ette varjendite rajamise kohustuse uutele hoonetele. Hirmul on suured silmad ja nii on kahjuks ka sellega seoses läinud liikuma eksitavaid väiteid, mida soovin siinkohal kummutada, kirjutab siseministeeriumi nõunik Mari Tikan.

Valitsus soovib lihtsustada eramute ehitamist ja varjendite rajamist

UUS AUDIO: Kas planeerimisseaduse muudatused teevad menetluse lihtsamaks?

Üksikasjalik juhend: kuidas viia läbi lihthanget?

AUDIO: Maa- ja ruumiameti peadirektor: riigisektoris jääb koostöö oskusest vajaka

Muutuvad ehituse lihthangete piirmäärad ja nõuded

Hanke erinõue: kohustus tutvuda hankeobjektiga

AUDIO: Ehitusprojekti varjatud lõksud: lisa- ja muudatustööd kisuvad tellija, projekteerija ja ehitaja tülli

Advokaat: IT-alal pidurdab riigihangetes innovatsiooni intellektuaalomandi kuuluvus

Hankija võib teha uusi otsuseid kogu hankemenetluse jooksul

UUS AUDIO: Merko juht nendib, et pakkumisi tehakse arusaamatute hindadega

Taristulahenduste pakkuja: tööd jätkub augustini ja ei teagi, mis edasi saab

Kahju hüvitamine hankija õigusvastase tegevuse korral

UUS AUDIO: Ettevõtteid toetava asutuse värske juht Ursel Velve: meie toetuste süsteem on segane

Riigiteedesse suunatakse nelja aastaga 932 miljonit eurot

Pakkumuse joonised ei pea vastama töö standarditele

AUDIO: Kaasomandi varjatud puudused võivad tuua uuele omanikule šokeeriva rahanõude

Firma pani kuupäevaga mööda ja jäi 36miljonisest hankest ilma

Miks peab hankija prognoosima hankemenetluse pikkust?

UUS AUDIO: Värske riigiarhitekt avab, mis muutub Eesti ehitamises

Vandeadvokaat: hanke kehtetuks tunnistamine võib kaasa tuua kahjunõude

Vaidlustuse ja kahju hüvitamise taotluse esitamise tähtajad ja nõuded

UUS AUDIO: Riigi Kinnisvara erastamine toob raha piskuga, ent sisulist kahju kamaluga

Ehitisregistris valminud masskaasamise funktsioon kiirendab menetlusi

Kohus: hankijal on hanketingimuste seadmisel avar kaalutlusruum

UUS AUDIO: Kohtumenetluste avalikustamine loob läbipaistvust, aga ka mitmeid probleeme

Riik suunab ehitusturule 70 miljonit eurot

Mida ütleb kohus ärisaladuse avaldamise kohta hankemenetluses?

UUS AUDIO: Ehitusmaterjalide müügis läks ühel valdkonnal palju paremini

UUS AUDIO: kas pikk kohtumenetlus mõjub raskemini kui karistus ise?

Villu Zirnask: kliimapoliitika on vigane, ei lenda enam kõrgelt ja vajaks remonti

Ooteaja kohaldamine hankelepingu sõlmimisel

Tõuseb äri- ja tootmismaa maamaksumäär ja maamaksu tõusu piirmäär

Hankelepingu sõlmimine vaidlustus- või kohtumenetluse ajal

AUDIO: mida teha pensionivaraga, palkadega ja dividendidega enne uut aastat

Alapakkumiste aeg hakkab läbi saama

Rahapesu Andmebürooga seotud kohustused

VIDEO: Eesti ehitusmaterjalide tootjate olukord ja konkurentsivõime säilitamise väljavaated

Katusetööde mahu langus suurendab ebaausat konkurentsi

Pakkuja või taotleja sobivus tegeleda kutsetööga

AUDIO: ettevõtte läbipaistvus ja usaldusväärne juhtimine

Miks ehitusprojektides kaob alguses aeg ja lõpus raha?

AUDIO: kuidas käituda äriühingu makseprobleemide korral

Pakkujale ja taotlejale esitatavad nõuded

Ühispakkujate kvalifitseerimine

Ehitushind püsib mõistlik, sest ehitajatel ei ole liiga palju tööd

Pakkuja ja taotleja

AUDIO: pärandmaastikul ehitamiseks on vaja riigi ja kohaliku omavalitsuse luba

Eksperdid näevad majanduse paranemise märke

Järgmised teemad

Hankepassi rakendamine hankemenetluses

VIDEO: materjalitootjate äriplaan ja visioon

Korteriühistud kaaluvad tervikrenoveerimisest loobumist

Uued teemad

VIDEO: arendaja äriplaan ja visioon lähiaastateks

Pakkumuse tagatise mõte on tagada kahju täielik või osaline hüvitamine

Roheväidete direktiiv toob ettevõtetele bürokraatiat ja halduskulusid

Uued teemad riigihanke teabevaras

Milline teave on pakkuja ärisaladus

VIDEO: ehitussektori võimalused lähiaastateks

Ehitushangetel on tellijate ja pakkujate hinnaootustes suured käärid

Järgmised teemad riigihanke teabevaras

Tellija eeldab ehitajalt projekti kõigi vigade märkamist ebamõistlikult lühikese ajaga

Riigihanke alusdokumentides esitatava teabe konfidentsiaalsus

AUDIO: kuidas töövõtulepingud ehitusprojekte mõjutavad

Ehitusloa taotlemise kadalipp on pikk ja keeruline

Pakkuja ja taotleja selgitused

VIDEO: kuidas juhtida tõhusalt muudatusi ehitussektoris

Kinnistule määratud avalik otstarve ei pea jääma omaniku kuluks

VIDEO: maksumuudatused ja mida sellest kõigest arvata

Vaidlustuse läbivaatamine

Tellimuste põud ahvatleb hangetel asjatult riskima

Põhjendamatult madal maksumus

UUS AUDIO: sõlmitud hankelepingu võib lõpetada usaldusväärsuse kaotuse tõttu

Tõusid riigilõivud

Pakkujate kõrvalejätmine seoses hankelepingu rikkumisega 

Teedeehituse reaalsed mahud on langemas 30 aasta tagusesse aega

AUDIO: intellektuaalne omand – ühele ettevõtjale komistuskivi, teisele teenimisvõimalus

Erinõuded seoses alltöövõtjatega

Teabevahetuse tähtajad riigihanke puhul

Taristuehituse sektori keeruline aeg

AUDIO: suurem osa ettevõtteid eksib andmekaitsereeglite vastu

Ehitustööde ja ehitiste projekteerimise riigihangete korraldamine

Eesti suurima puithoone ehitushanke võitis Nordecon

AUDIO: hanked ja krimivaldkond

Innovatsioonipartnerluse põhimõtted

Väljakuulutamiseta läbirääkimistega hankemenetlus

Standardiseerimine peaks alandama lõpptoote hinda

Riigihanke vaidlustamine isiku poolt, kes ei ole pakkuja

AUDIO: mida teha, et euroraha küsides mitte kriminaalmenetlusse sattuda

Ehitusinsener: odavam materjal on riigihankesse sisse kirjutatud

Avaliku sektori hankija

Ehitaja suurobjekti valmimisest: kahe aasta kallinemine ei ületa 10%

Moorats: soovitan mitu korda mõelda, kas odavaim pakkumine on soodsaim

Hankija, keda rahastab avalik sektor või kes rahastab avalikku sektorit

VIDEO: materjalitootja äriplaan 2023

Tuuleelektrijaama omanik peab maksma elektrienergia tootmise eest tasu 

Riigihanke piirmäärad

AUDIO: hankemahhinatsioonid ja nende vältimise võimalused

Suur väljakutse on kõrgema ehitushinnaga kohanemine

Teenuste kontsessioonid ja esialgse õiguskaitse rakendamine

AUDIO: kuidas käituda, kui riigihanke alusdokumendid on kaheti mõistetavad?

Milliseid muudatusi toob ettevõtetele uus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus

VIDEO: Ehitusettevõtte äriplaan

Riik toetab hoonete tervikrenoveerimist 

Alternatiivsete pakkumuste lubatavus

UUS VIDEO: kuidas vähendada energiakulusid

Ehituse e-hüppe projektid saavad esimest korda riigilt toetust

UUS AUDIO: rohesertifikaadi taotlemise hind võib ulatuda üle miljoni

Hankija kohustus põhjendada oma otsust

Keskse hankija kasutamine


Ehituses tuleb suur kohanemise aasta, avaneda võivad uued turud ja sektorid

Uued teemad riigihankes

Hankija õigus kõrvaldada pakkuja või taotleja hankemenetlusest

Hankelepingu sõlmimine kohtumenetluse ajal

VIDEO: kasutuslubadest läbi haldus- ja kohtupraktika

Kuidas valmivad energiatõhusad hooned?

AUDIO: aasta lõpp kukub ehituses ära

Tähtaja ennistamine, kui on ületatud vaidlustuse esitamise tähtaega

Elamute renoveerimist viiakse ellu liiga aeglaselt

Hanke alusdokumendi vaidlustus

UUS AUDIO: hankijad pikendavad hinnatõusu tõttu tähtaegu ja vähendavad mahte

Valdkonnauudis

Ministeeriumi nõunik selgitab, miks varjendite rajamine on vajalik