Naaberkinnisasjadelt tulenevaid mõjutusi reguleeritakse nii avaliku kui ka eraõigusega. Lahendades omaniku nõuet negatiivse mõjutuse kõrvaldamiseks, on seega tähtsus ka sellel, kas on järgitud vastavaid avalik-õiguslikke norme.
Negatiivsete mõjutuste puhul kinnisasjale on võimalik kohaldada omandiõiguse rikkumise kindlakstegemisel AÕS §-st 143 tulenevaid kahjulike mõjutuste talumise kohustuse põhimõtteid. Negatiivse mõjutuse korral saab olla tegemist omandiõiguse rikkumisega AÕS § 89 tähenduses üksnes juhul, kui negatiivne mõjutus oluliselt kahjustab kinnisasja omaniku võimalust oma kinnisasja kasutada.
Lähemalt täiendatud peatükis "Ehitamise üldnõuded".