Eesti on territoriaalselt väike riik, mistõttu on ääretult oluline, et inimesed jõuaksid ohu korral kiiresti turvalisse kohta. Kõige parem on, kui nad saavad jääda samasse hoonesse, kus nad parasjagu viibivad ning liikuda selle turvalisse ossa. Seepärast kehtestataksegi nõue, et uued suuremad elu- ja avalikud hooned, kus inimesed viibivad pikema aja jooksul, peavad sisaldama varjumiseks sobivat kohta. See ei ole lihtsalt bürokraatlik lisakohustus, vaid hoolega kaalutud võimalus parandada elanike turvalisust.

Eelnõu näeb ette, et varjendite rajamise nõue uutele kavandatavatele hoonetele, mis ei ole veel saanud ehitusluba, hakkaks kehtima alates 2025. aasta sügisest. Selguse mõttes tuleb lisada, et lõplik rakendusaeg sõltub seadusandlikust protsessist ning selgub alles siis, kui eelnõu on läbinud kõik vajalikud kooskõlastused ja saanud heakskiidu. Kusjuures, varjendite rajamise kohustus ei teki kõigile uutele ehitistele, vaid alates 1200 m 2 netopinnaga erineva kasutusega hoonetele ning tööstus- ja laohoonete puhul on see piir isegi suurem.

Olemasolevate hoonete omanikel ei ole kohustust varjendeid rajada, kuid neil tuleb analüüsida varjumisvõimalusi ja vajadusel kohandada ruume 2027. aasta 1. septembriks. On oluline lisada, et ka see teave, et hoones ei ole varjumiseks sobivat kohta, on selle kasutajatele oluline, sest see aitab valmistuda kriisideks ning mõelda läbi, kuhu ootamatutes olukordades liikuda. Päästeamet on andnud juhiseid, et igaühe kodus võiks leida sellise koha, kus pole läheduses aknaid või uksi ning ohu korral tuleb liikuda sinna. Julgustame inimesi külastama 

Kas see tõstab märkimisväärselt ehitushinda või piirab arendamist?

On väidetud, et varjendite rajamine tõstab ehituskulusid 5–10% või enamgi. Siseministeeriumi prognoosi järgi, mis tugineb Soome praktikale, jääb ehitushinna kasv keskmiselt 2–3% juurde. Kulu sõltub suuresti projekteerimise oskuslikkusest – kui varjend kavandatakse hoone loogilise osana, näiteks keldri või esimese korruse osana, siis ei ole vaja eraldi ruumi, vaid tuleb lihtsalt tugevdada juba planeeritud konstruktsioone. Oluline on siinkohal märkida ka seda, et ehkki varjend peab vastama kindlatele nõuetele, saab selle igapäevane kasutus olla midagi muud, näiteks mängusaal, hoiukoht või maa-alune parkla, sõltuvalt hoone omaniku valikust.

Muret on tuntud ka selle üle, et varjendid võtavad ära krundi ruumi ja tekitavad konflikte haljastus- või parkimisnõuetega. Siinkohal märgime, et varjendite rajamise hõlbustamiseks tehakse ka muudatusi ehitusõiguses, et leida paindlikke lahendusi.

Sageli tekib segadus, mis vahe on varjendil ja varjumiskohal. Lihtsamalt öeldes – varjend on spetsiaalselt ehitatud ja tugevdatud hoone osa, mis kaitseb plahvatuste, lööklaine ja lenduvate esemete eest. Seda võib võrrelda turvatoaga, kus seinad, lagi ja uksed on ekstra tugevad, et seal viibijad oleksid maksimaalselt kaitstud. Näiteks võivad varjendid olla maa-alused keldriruumid, kuid nende puhul on oluline, et seal oleksid paksud betoonseinad ja hermeetilised uksed.

Varjumiskoht seevastu on olemasolev ruum hoones, mida saab hädaolukorras kasutada varjumiseks, kuid mis ei pruugi pakkuda sama kõrget kaitsetaset kui varjend. Näiteks võivad varjumiskohad olla tavalised keldrid, maa-alused parklad või akendeta siseruumid. Need pakuvad küll teataval määral kaitset, kuid ei ole spetsiaalselt tugevdatud ega pruugi omada piisava paksusega betoonseinu või hermeetilisi uksi.

Ministeeriumi nõunik: varjendite rajamine on vajalik investeering Eesti turvalisusesse

Viimasel ajal on palju arutletud kooskõlastamisel oleva eelnõu üle, mis näeb ette varjendite rajamise kohustuse uutele hoonetele. Hirmul on suured silmad ja nii on kahjuks ka sellega seoses läinud liikuma eksitavaid väiteid, kirjutab siseministeeriumi nõunik Mari Tikan.

UUS AUDIO: Kaspar Oja: laiem pilt näitab juba majanduskasvu aeglustumist

Ehitusmaht tammub paigal

UUS AUDIO: Maineka ehitusettevõtte juht hoiatab: peatöövõtjad riskivad praegu liiga suurelt

Üldplaneeringu täpsustamine detailplaneeringuga

Valitsus lihtsustab eramute ehitamist ja varjendite rajamist

Ehitajad alles hakkavad hinda kruvima

Ehitusvabadus: kui ehitusteatisele ei reageerita, võib hakata ehitama

Ehitushinnaindeks kerkis 1,7%

UUS AUDIO: Meelis Einstein: "Eestis on liiga palju neid, kes arvavad, et keskkond on vaenuline."

Ehitusmaterjalide hinnad püsivad jätkuvalt soodsad

Millal tuleb ehitusluba kooskõlastada haldusorganiga?

UUS AUDIO: Arendajad surve all: ostjad ootavad uuemat, ent ka odavamat

Swedbank: ehitustööde maht on 2017. aasta tasemel

Hoonetele kehtivad uued energiatõhususe nõuded

Ehitushindade kasvu vedasid enim materjalid

UUS AUDIO: Ehitusfirma hakkas tellijatega sõlmima avatud eelarvega lepinguid

Millal võib jätta detailplaneeringu algatamata või nõuda sotsiaalse taristu tasu?

UUS AUDIO: Majandusministri sõnul läheb ettevõtjate finantskirjaoskus suure kella külge

Soome ehitusturg on suvel selgelt aktiveerunud

Meretuulepargi rajamiseks ei ole vaja veeluba

UUS AUDIO: Kaasomandi varjatud puudused võivad tuua uuele omanikule šokeeriva rahanõude

Pauk võib olla suur: ehitusturgu ähvardab ränk hinnatõus

Uued rahatrahvide ja sunniraha määrad

Müra esitab ehitajale kõrgeid nõudeid ja eeldab arendajalt kannatust

AUDIO: Analüütik: ehitusfirmade juhid pakkusid meeldiva üllatuse

Maa ja -ruumiamet ootab üldplaneeringu ülevaadet

Ehituse projekteerimislepingu kohtuvaidlusi saab vältida

UUS AUDIO: Eesti riik tõmbas hoonete süsinikujalajälje seadusele pidurit

Hoonete süsiniku jalajälje kohustust lükati edasi, aga turg nõuab seda juba täna

Kellele kuuluvad kaasomandis olevad ehitised?

UUS AUDIO: Ehitajad: uus kutsereform ohustab sektori oskustöötajatest ilma jätta

Riik suunab ehitusturule veel 70 miljonit eurot

Vigane ehitusprojekt ei vabasta ehitajat automaatselt vastutusest

Millal on vaja hinnata keskkonnamõju hindamise vajalikkust?

UUS AUDIO: Ministeerium tahab hooneomanikelt varjumisplaani

UUS AUDIO: Ehitusmaterjalide müügis läks ühel valdkonnal taas palju paremini

VIDEO: Eesti ehitusmaterjalide tootjate olukord ja konkurentsivõime säilitamise väljavaated

Tehnovõrkude ja -rajatiste talumise kohustus

AUDIO: ehituse mahtude languses peitub ka midagi head

Muutuvad uue ehitise käibemaksustamise põhimõtted

AUDIO: Ida-Virumaale ehitama minek osutus üheks edu võtmeks

Keskkonnasäästlik ehitus pole üksnes süsinikujalajälje hindamine

Tasumata riigilõivu sissenõudmine

Uued hoone energiatõhususe miinimumnõuded

AUDIO: põhjalik projekt aitab eramaja ehituskuludelt kokku hoida

Enamik kortermaju ei talu elektriautode laadimist

Ehitise tehnilised andmed

AUDIO: teadmatus kinnistut ostes võib viia pika kohtuprotsessini

Isikupõhise otsinguvõimaluse piiramine kinnistusraamatus

Ehitusuudiste proovitellimus

Ehitajate nõutud hind ei ole enam jätkusuutlik

Avaliku veekogu kaldaga püsivalt ühendatud ehitisega koormamise tasu

Puitmajade tootja: edasine tõus nõuab raskeid otsuseid

Tööd otsivad insenerid väärtustavad võimalust oma aega planeerida

Avalikku veekokku ehitamine

Kinnisvaraarenduste liiga karmid nõuded maksab lõpuks kinni ostja

Tellija saab nõuda ehitustöö parandamist otse alltöövõtjalt

Järgmised teemad

Kõiki müügil olevaid ehitustooteid ja -materjale ei saa ehitises kasutada

Pärandmaastikul ehitamiseks on vaja riigi ja kohaliku omavalitsuse luba

Juulist jõustuvad uued riigilõivumäärad

Uued teemad ehituse teabevaras

VIDEO: kuidas juhtida tõhusalt muudatusi ehitussektoris

Ehitamise dokumenteerimise kohustus

Euroopa terasetööstuse mure – kliimameetmed ahistavad

Järgmised teemad ehituse teabevaras

Sihtkaitsevööndis lubatud tegevused

Veepiiri määramine ehituskeeluvööndi puhul

VIDEO: arendaja äriplaan ja visioon lähiaastateks

Ehitushangetel lüüakse hind endiselt madalale

Loodusobjekti sisaldava kinnisasja võõrandamine

VIDEO: ehitusettevõtete äriplaan ja visioon

Soodsat ehitushinda tuleks enam ära kasutada

Kinnismälestise ja muinsuskaitseala kaitsevöönd

VIDEO: ehitussektori võimalused lähiaastateks

Puumarket: tõenäoliselt on esimene poolaasta soodsaim aeg ehitamiseks

Kes tagab taristu ehitamise planeeringualale?

VIDEO: materjalitootjate äriplaan ja visioon

Eesti suurima puithoone ehitustööd on alanud

AUDIO: sõlmitud hankelepingu võib lõpetada usaldusväärsuse kaotuse tõttu

Omaniku õigus oma kinnisasjal tegutseda

2024. aastast tõuseb tehnovõrkude talumistasu suurus 

Ehitise lammutamine

AUDIO: intellektuaalne omand – ühele ettevõtjale komistuskivi, teisele teenimisvõimalus

Milliseid andmeid peavad ehitusettevõtted esitama maksu-ja tolliametile

AUDIO: töövõtuahela ja töötamise aja registreerimine ehitusobjektil

Nõuded ehitusprojektile

Ehitajate hinnangul on neile pandud järelevalvekohustus seadusega vastuolus

Tee ehitusprojekti koostamise etapid

Maru Ehituse juht: tuleb keeruline aasta

Töötajate ja nende tööaja registreerimine ehitusobjektil

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise võimalikkus

AUDIO: päikesepaneelid ja jätkusuutik hoone

Ehitusvigade kogumise eesmärk on nendest õppimine

Ruumilisel planeerimisel tuleb leida optimaalne tasakaal kõigi puudutatud isikute huvide vahel

AUDIO: välismaa arendaja ei hakka planeeringutega tegelema

Ehituses on vale materjali tõestamine vaevarikas teekond

Ehitis ja omandiõigus

AUDIO: ehitushindade langus saab toimuda vaid kasumi arvelt

Ehitusmahud jäid aasta lõikes samale tasemele

Ehitustöö garantii

Jõustub uus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus 

VIDEO: Kuidas vähendada energiakulusid

Eesti puidutööstused jäävad toote omahinnaga Skandinaavia konkurentidele alla

Veeseadusest tulenevad kitsendused

VIDEO: kuidas ehitusplatsil tööohutuse kontrolli korraldada

Rüütel: arendajate julgus taastub järgmisel aastal

Torustiku ehitamine juhul, kui hooneid kinnistule ehitada ei saa

VIDEO: Ehitusettevõtte äriplaan

Riigikohus: vanale majale ei saa esitada samu nõudmisi kui uusehitisele

Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seadus

Üldplaneeringu muutmine detailplaneeringuga

UUS VIDEO: ehitusinseneri äriplaan 2023

UUS AUDIO: ehitusloa saamine võib sõltuda avalikust taristust

President jättis ehitusseadustiku muudatused välja kuulutamata

Tuletõrje veevõtukoht

UUS VIDEO: materjalitootja äriplaan 2023

Riik jagab korterelamute uuendamiseks 75 miljonit eurot

Vaba ehitustegevus

Soome eksporditi enam töötlemata puitu, Rootsi puitehitisi

Aasta ehitaja: vahel mõtlen, miks ma seda tööd küll teen

Ehitis ja piiratud asjaõigused

AUDIO: kohalikul omavalitsusel on õigus nõuda arendajalt leppetrahvi

Kümme aastat kehtinud reeglite aeg ehituses on läbi saanud

UUS VIDEO: plaanitavad ja vastuvõetud maksumuudatused

AUDIO: seadusemuudatus annab ehitajale õiguse nõuda töötasu alltöövõtu tellijalt

Kinnisasja paiknemine avalikus veekogus

Lammutusjäätmeid saab edaspidi lihtsamini küttematerjalina kasutada

Kasutusloa andmisest keeldumine

Riik kuulutas välja hanke ehituse digiteenuste arendamiseks

UUS VIDEO: kasutuslubadest läbi haldus- ja kohtupraktika

UUS AUDIO: kahjumlikud lepingud panevad taristuehitajad surve alla

Uus seadus: ehitajad saavad töötasu välja nõuda tellijalt

Taristuehitajad ootavad valitsuselt stabiilsust ja pikaajalist plaani

Ehitusloa andmisest keeldumine

UUS AUDIO: Radisson Collection Hoteli renoveerimisprojekt

Avalikus veekogus kaldaga püsivalt ühendatud ehitise projekteerimistingimused 

Ministeerium püüab segaduses ametnikke reele aidata

Rahatrahvide ja sunniraha määrad

Riigi ehitusobjektid kallinevad paarisaja miljoni võrra, lisaraha on visa tulema

Valdkonnauudis

Ministeeriumi nõunik: varjendite rajamine on vajalik investeering Eesti turvalisusesse