Teatisekohustusliku ehitustegevuse puhul on juhtprintsiibiks kinnisomandiõigusest võrsuv ehitusvabadus, mis väljendub selles, et ehitusteatisele aktiivne reageerimine ei ole kohalikule omavalitsusele kohustuslik ja mittereageerimise korral on omanikul õigus ehitamisega alustada.
Tallinna Ringkonnakohus leidis oma 20.06.2025 otsuses ka seda, et erinevalt loakohustuslikust ehitustegevusest ei eelda ehitamine teatise alusel avaliku võimu luba. Asjaolu, et pädev asutus otsustab ehitusteatise osas täiendava kontrolli siiski läbi viia, ei muuda põhimõtet, et eelduslikult on isikul teatisekohustusliku ehitustegevuse õigus.
Seega on seadusandja kehtestanud täidesaatvale võimule ehitusvabadusse sekkumiseks silmapaistvalt kõrge lävendi, mis sisuliselt eeldab selliseid häiringuid, millega keskmine mõistlik inimene eeldatavalt leppida ei saaks.
Loe rohkem uuendatud peatükist 9.1.2.