<strong >Банк Эстонии изменил правила предоставления банками новых</strong><strong >кредитов на приобретение жилья</strong>

1 апреля 2024 года вступили в силу принятые Банком Эстонии поправки к постановлению «Предельные ставки по предоставлению кредита на приобретение жилья и максимальный срок займа», посредством которых были обновлены требования о том, как коммерческий банк должен рассчитывать максимальную кредитоспособность, если ходатайствующий желает получить новый жилищный кредит.

Как и прежде, ежемесячные кредитные платежи и платежи по лизингу заёмщика могут в целом составлять до 50 % от его нетто-дохода. Вместе с тем изменилось правило относительно процентной ставки, которую коммерческие банки должны использовать при расчёте ежемесячного платежа по кредиту, оценивая максимальную кредитоспособность заемщика. На данный момент это либо процентная ставка, указанная в кредитном договоре, к которой добавлено 2 процентных пункта, либо годовая процентная ставка в размере 6 % – необходимо использовать более высокую из двух. Согласно новому порядку, надбавка в 2 процентных пункта исключается, а расчёт производится либо исходя из процентной ставки кредитного договора, либо из 6%-ой ставки, в зависимости от того, какая ставка выше.

Согласно пояснениям Банка Эстонии, основная цель изменения расчёта процентной ставки состоит в том, чтобы в условиях высоких рыночных процентных ставок учёт дополнительной процентной ставки размером в 2 %, не приводил к чрезмерному ограничению кредитоспособности лиц.

Банк Эстонии изменил правила предоставления банками новыхкредитов на приобретение жилья

Отдельного налога на безопасность не будет. Налог с оборота будет устойчиво изменён и составит 24 %

Изменения в Законе о защите прав потребителей сократят количество бумажных счетов

Национализация имущества без обвинительного приговора

Привлечение в Эстонию иностранной рабочей силы становится проще и надёжнее

Кто имеет право представлять коммерческую организацию в качестве потерпевшего в уголовном процессе против члена правления и участника товарищества?

Требования безопасности продукции приведены в соответствие с требованиями Европейского Союза

Местное самоуправление имеет право проверять достоверность данных о месте жительства

Пособие на трудоспособность и пенсия по случаю потери кормильца не должны выплачиваться одновременно

Государственный суд: кредитор может потребовать раздела совместного имущества супругов даже после перехода кредитного обязательства

Государственный суд: судебное решение, вынесенное в отношении лица, передающего предприятие, имеет силу также в отношении лица, приобретающего предприятие

Пассажиры против Ryanair – обязанность авиакомпании выплачивать компенсацию за отменённый рейс и помогать пассажирам

Государственный суд разъяснил, что в контексте управления совместным имуществом не из всех сделок с этим имуществом возникает солидарная ответственность супругов

С 1 января 2025 года повышается минимальная ставка заработной платы

С начала года вступает в силу обязанность округления монет достоинством 1 и 2 цента при сделках с наличными

Срок ответа на меморандумы и ходатайства о получении разъяснений значительно сокращен

Государственный суд разъяснил, в чём заключается отличие страховой суммы от страховой стоимости и когда применяется принцип недострахования

Государственный суд разъяснил предпосылки применения корректировки финансирования

Государственный суд обратил внимание на нюансы приостановления течения срока давности по требованию об уплате неустойки в случае нарушения условий парковки

Суммы штрафов и размер штрафных единиц увеличатся

Будет снижен уровень угрозы для информационного и финансового имущества как предприятия, так и его клиентов, являющейся следствием технических неисправностей, операционных ошибок и кибератак

Ставки ряда государственных пошлин будут повышены

Охота за фактическим выгодоприобретателем

Налоговая свобода в рамках обновления: предельные ставки возмещений вступают в современную эпоху

Смена рабочей одежды может представлять собой сверхурочную работу, за которую работнику необходимо заплатить

Вступил в силу закон о рынке криптоактивов

Коллекторские компании – под контроль

Государственный суд разъяснил права и обязанности участников общей долевой собственности при обеспечении соответствующего требованиям микроклимата помещений

Приближается срок представления отчётов за хозяйственный год

Возможные варианты развития трудового права

Где можно парковать транспортное средство?

Освобождение от подоходного налога для поддержки Украины продолжается

Унифицированы общеевропейские требования в отношении краткосрочного размещения

В Коммерческом регистре есть возможность забронировать фирменное наименование и ходатайствовать о внесении записи в определённую дату

По соглашению всех собственников квартир возможно установление требования парковочной карты

Борьба с мошенничеством с налогом с оборота в трансграничной электронной торговле

Установление доступа к недвижимой вещи через недвижимую вещь соседа

Действительна ли процентная ставка по Вашему договору займа?

Потребители могут получить возможность подачи коллективной жалобы

В новом году вступили в силу несколько налоговых изменений

С 1 января изменится трактовка регуляции времени отдыха работников

Возможность предъявления требований заказчиком непосредственно к субподрядчику

Вступили в силу административные штрафы и административные меры права ес, касающиеся финансового сектора

Требование к форме соглашения о денежном залоге для участия в аукционе по продаже недвижимости

Дифференциация правовых оснований записей в коммерческом регистре и выяснение обстоятельств

Уведомление о требовании об уплате неустойки должно быть чётко выраженным и представлено в разумные сроки.

Увеличение расходов на использование автомобиля не ограничивается налогом на механические транспортные средства

Может ли акционерное общество отказаться от выплаты дивидендов, если общее собрание приняло решение о выплате акционерам дивидендов?

Начинается электронная регистрация цепочки подряда и рабочего времени на объекте строительства

Несмотря на свою форму, договор об оказании услуг, заключённый с исполнительным директором, по своей сути может квалифицироваться как трудовой договор

Государственный суд разъяснил правовые вопросы, связанные со сделками, отображаемыми в интернет-среде (интернет-банке), администрируемой банком в качестве управляющего счётом

Государственный суд дал разъяснения по исключению участника из товарищества с ограниченной ответственностью

Государственный суд разъяснил предпосылки удовлетворения иска об отвоевании, предъявленного в рамках производства по делу о банкротстве

Выплата вознаграждения за работу в ночное время и сверхурочную работу

Стоимость предмета лизинга сквозь призму права

Новые инструкции из Европы в отношении заработной платы

Приняты поправки по модернизации правовой регуляции мер рынка труда

Государственный суд дал разъяснения по прекращению долевой собственности на недвижимую вещь и по обязанности возмещения

Важные изменения в Законе об упаковке и Законе об отходах

При оспаривании в суде решения об ответственности, отказ в допросе свидетеля только на том основании, что о его допросе не было заявлено ходатайство в ходе производства по налоговым делам, недопустим

Закон об оценке надёжности иностранных инвестиций

Государственный суд залатал лазейку в законе

Кому член правления должен подавать заявление о сложении полномочий?

Государственный Суд изменил прежнюю практику относительно срока обращения в суд после решения комиссии по трудовым спорам

Изменена правовая регуляция последовательно заключаемых краткосрочных трудовых договоров при временном трудоустройстве

Законодатель дополнил правовую регуляцию обеспечения безопасной рабочей среды в условиях удалённой работы

Вступит в силу Закон о коммерческом регистре

Взыскание долга за счет общего имущества должника

Государственный суд разъяснил правила установления неправомерности клеветы

Как не ошибиться при увеличении паевого капитала

Приближаются сроки исполнения правил пожарной безопасности

Новые веяния в коммерческом праве

Нормы трудового права 

Бронирование фирменного наименования

Запись в коммерческом регистре в определённую дату

С изменением Закона о трудовом договоре дополнительная обязанность появилась также и у работника

Сложность и затратность сокращения работника, воспитывающего ребёнка в возрасте до трёх лет

Государственный суд прояснил вопрос установления личности автора оскорбительного поста

Обязательства работодателей перед работниками будут дополнены

Нанимать иностранцев стало проще и выгоднее

Закон о защите прав потребителей дополнил регулирование интернет-торговли и увеличил штрафы за нарушения

Государственный суд решил вопрос о возмещении вреда, вытекающего из долевой собственности владельцев квартир 

Как получить информацию о том, что происходит в товариществе с ограниченной ответственностью?

Page Not Found

Банк Эстонии изменил правила предоставления банками новыхкредитов на приобретение жилья