Kinnisvara elutsükli teooria kohaselt võib investor valida kinnisvarasse investeerimiseks ükskõik millise püramiidis kujutatud elutsükli etapi. Kinnisvara elutsükli üksikuid etappe vaadeldes võib täheldada, et igaüks neist esindab erinevat riskitulu kompromissi. Seetõttu võib kinnisvarainvesteeringutega tegelev investor kasutada ühe võimaliku strateegiana mitmekesistamist: elutsükli erinevas etapis olevatesse kinnisvaradesse investeerimist.
Peatükis 10.2.2.4. joonisel 3