Государственный суд дал разъяснения по прекращению долевой собственности на недвижимую вещь и по обязанности возмещения

В своём решении от 22 марта 2023 года № 2-19-18320 Государственный суд разрешил ситуацию, когда соседи по находящейся в долевой собственности недвижимой вещи не смогли прийти к соглашению относительно совместного управления недвижимостью, а истец подал в суд исковое заявление о прекращении долевой собственности. Основные разногласия заключались в обеспечении ночного покоя и заботе участников долевой собственности о порядке, а также в реконструкции здания. Истец желал прекращения долевой собственности таким образом, чтобы недвижимая вещь осталась в единоличной собственности истца, с обязательством возместить ответчикам стоимость принадлежащих им долей в общей долевой собственности. Истец также пожелал, чтобы ответчиков обязали сделать соответствующее волеизъявление об изменении записи в крепостной книге, в которой истец был бы указан как единоличный собственник, и чтобы решение суда заменяло соответствующее волеизъявление.

Ответчики возразили на иск, предъявив встречный иск, содержащий просьбу передать недвижимую вещь в единоличную собственность ответчиков, с обязательством возместить истцу стоимость принадлежащей ему доли в общей долевой собственности. Аналогично истцу, ответчики также просили обязать истца сделать волеизъявление об изменении записи в крепостной книге, которое будет заменено решением суда. Ответчики подтвердили свою тесную связь с недвижимой вещью и выразили сомнения в том, что у истца достаточно средств, необходимых для выкупа принадлежащей им долевой собственности. Ответчики также добавили, что принадлежащая им долевая собственность обременена двумя ипотеками, один ответчик потерял работу, а состояние здоровья другого не позволяет ему работать полный рабочий день. В случае удовлетворения ходатайства истца о прекращении долевой собственности, они бы оказались в ситуации, когда после выполнения кредитных обязательств, обеспеченных ипотекой, у них бы не осталось достаточно средств, необходимых для покупки нового, равноценного жилья.

Поскольку ответчики представили в качестве альтернативы ходатайство о том, чтобы не прекращать долевую собственность, истец представил на это возражение, считая продолжение ситуации общей долевой собственности невозможным из-за больших разногласий. В качестве альтернативы истец предложил возможность прекращения долевой собственности путём продажи недвижимой вещи на торгах между участниками долевой собственности.

Вступил в силу закон о рынке криптоактивов

Коллекторские компании – под контроль

Государственный суд разъяснил права и обязанности участников общей долевой собственности при обеспечении соответствующего требованиям микроклимата помещений

Приближается срок представления отчётов за хозяйственный год

Возможные варианты развития трудового права

Где можно парковать транспортное средство?

Освобождение от подоходного налога для поддержки Украины продолжается

Банк Эстонии изменил правила предоставления банками новыхкредитов на приобретение жилья

Унифицированы общеевропейские требования в отношении краткосрочного размещения

В Коммерческом регистре есть возможность забронировать фирменное наименование и ходатайствовать о внесении записи в определённую дату

По соглашению всех собственников квартир возможно установление требования парковочной карты

Борьба с мошенничеством с налогом с оборота в трансграничной электронной торговле

Установление доступа к недвижимой вещи через недвижимую вещь соседа

Действительна ли процентная ставка по Вашему договору займа?

Потребители могут получить возможность подачи коллективной жалобы

В новом году вступили в силу несколько налоговых изменений

С 1 января изменится трактовка регуляции времени отдыха работников

Возможность предъявления требований заказчиком непосредственно к субподрядчику

Вступили в силу административные штрафы и административные меры права ес, касающиеся финансового сектора

Требование к форме соглашения о денежном залоге для участия в аукционе по продаже недвижимости

Дифференциация правовых оснований записей в коммерческом регистре и выяснение обстоятельств

Уведомление о требовании об уплате неустойки должно быть чётко выраженным и представлено в разумные сроки.

Увеличение расходов на использование автомобиля не ограничивается налогом на механические транспортные средства

Может ли акционерное общество отказаться от выплаты дивидендов, если общее собрание приняло решение о выплате акционерам дивидендов?

Начинается электронная регистрация цепочки подряда и рабочего времени на объекте строительства

Несмотря на свою форму, договор об оказании услуг, заключённый с исполнительным директором, по своей сути может квалифицироваться как трудовой договор

Государственный суд разъяснил правовые вопросы, связанные со сделками, отображаемыми в интернет-среде (интернет-банке), администрируемой банком в качестве управляющего счётом

Государственный суд дал разъяснения по исключению участника из товарищества с ограниченной ответственностью

Государственный суд разъяснил предпосылки удовлетворения иска об отвоевании, предъявленного в рамках производства по делу о банкротстве

Выплата вознаграждения за работу в ночное время и сверхурочную работу

Стоимость предмета лизинга сквозь призму права

Новые инструкции из Европы в отношении заработной платы

Приняты поправки по модернизации правовой регуляции мер рынка труда

Важные изменения в Законе об упаковке и Законе об отходах

При оспаривании в суде решения об ответственности, отказ в допросе свидетеля только на том основании, что о его допросе не было заявлено ходатайство в ходе производства по налоговым делам, недопустим

Закон об оценке надёжности иностранных инвестиций

Государственный суд залатал лазейку в законе

Кому член правления должен подавать заявление о сложении полномочий?

Государственный Суд изменил прежнюю практику относительно срока обращения в суд после решения комиссии по трудовым спорам

Изменена правовая регуляция последовательно заключаемых краткосрочных трудовых договоров при временном трудоустройстве

Законодатель дополнил правовую регуляцию обеспечения безопасной рабочей среды в условиях удалённой работы

Вступит в силу Закон о коммерческом регистре

Взыскание долга за счет общего имущества должника

Государственный суд разъяснил правила установления неправомерности клеветы

Как не ошибиться при увеличении паевого капитала

Приближаются сроки исполнения правил пожарной безопасности

Новые веяния в коммерческом праве

Нормы трудового права 

Бронирование фирменного наименования

Запись в коммерческом регистре в определённую дату

С изменением Закона о трудовом договоре дополнительная обязанность появилась также и у работника

Сложность и затратность сокращения работника, воспитывающего ребёнка в возрасте до трёх лет

Государственный суд прояснил вопрос установления личности автора оскорбительного поста

Обязательства работодателей перед работниками будут дополнены

Нанимать иностранцев стало проще и выгоднее

Закон о защите прав потребителей дополнил регулирование интернет-торговли и увеличил штрафы за нарушения

Государственный суд решил вопрос о возмещении вреда, вытекающего из долевой собственности владельцев квартир 

Как получить информацию о том, что происходит в товариществе с ограниченной ответственностью?