Riigikogus on menetluses kinnistusraamatuseaduse muutmise seadus, millega planeeritakse piirata kinnistusraamatus üksikpäringute tegemist füüsiliste isikute kohta.

Artikli autor: advokaadibüroo TARK partner Marit Savi

Võrreldes kehtiva regulatsiooniga näevad kavandatavad muudatused ette, et edaspidi puuduks tavakasutajal võimalus e-kinnistusraamatus füüsilise isiku nime ja isikukoodi alusel tema kohta registris olevaid andmeid otsida. Õiguslikult tugeva ning ka toimiva kinnistusraamatu väljundiks on peamiselt kinnistusraamatu avalikkuse põhimõte, mille ülesandeks on tagada kinnisasjade õiguskindlus tehingute tegemisel. Siiski ei saa nimetatud avalikkuse põhimõte jätta kiiresti arenevas digiühiskonnas arvestamata isikuandmete temaatikat, mis lihtsasti kättesaadavate andmete hulka arvestades muutub iga aastaga üha delikaatsemaks. Praktikas on esinenud mitmeid olukordi, kus lihtsasti kättesaadavate elukoha andmete tõttu on rikutud isikute õigust eraelu kaitsele. Seetõttu tuuakse ka piirangute peamise eesmärgina välja vajadust parandada isikuandmete ja eraelu kaitset, säilitades seejuures kinnistusraamatu oluliseks osaks oleva avalikkuse aspekti.